売戸建住宅 佐野市 大橋町 (佐野駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩25分 | ||||
| 所在地 | 栃木県佐野市大橋町 | ||||
| 築年月 | 1981年5月(築43年7ヶ月) | 建物面積 | 74.52㎡ | 土地面積 | 公簿 152.39㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 外断熱工法 ２面採光 閑静な住宅街 整形地 耐震基準適合証明書有 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 「ただキレイなだけではない」断熱施工までも施したオンリーワンのヴィンテージリノベ住宅。
アピールポイント
～古く使える物を加工しながら新しい物と調和した“新旧融合”のヴィンテージリノベ住宅～
古い住宅のウイークポイントとなる「快適性」や「耐震性」、「各種税金控除の不適格」を解決しながら、
古き良き「建材の味・風合い」や「固定資産税等の安さ」などのストロングポイントを残した、
新しいカタチのリノベーション住宅。
その驚きの違いを是非一度、現地で体感されてみてください。
【お勧めポイント】
◎外断熱工法の塗り壁施工
◎屋根はカバー工法（重ね葺き）にて施工
◎全窓にペアガラスの内窓を設置。大幅な断熱効果と防音性を発揮
◎床下断熱施工
◎給排水管も交換済み
◎耐震基準適合証明書発行可能。住宅ローン減税や登録免許税減免の恩恵も受けられます！
◎固定資産税額は驚異の年額「２７，６００円」※２０２３年度
◎家具・家電・照明など、展示してある物は全て価格にコミコミ！
◎外構工事も完了済み♪
◎床材は無垢材をヴィンテージ塗装仕上げ
◎旧開発分譲地内の閑静な環境。周辺道路は広々６ｍ
◎２０２８年に公立の小中一貫校となる現佐野西中学校まで徒歩約３分
◎各主要道路までのアクセス良好
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武佐野線 / 佐野市駅 徒歩29分 |
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| 所在地 | 栃木県佐野市大橋町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,350万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 モニタ付インターホン 複層ガラス ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 クッションフロア 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 エアコン 庭 ワイドバルコニー ウッドデッキ 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･6･6 LDK 14.5） | 建物面積 | 74.52㎡ |
| 土地面積 | 公簿 152.39㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1981年5月(築43年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 ■内装：2024年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ ■外装：2024年05月 外壁 屋根 ■その他：2024年05月 断熱施工（外壁・屋根・床下）、床下防蟻工事、外構工事 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 角地：２方道路 北6.0m 公道 西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982380143 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/05/18 | 次回更新予定日 | 2024/11/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)オクト
- 交通：
- 東武佐野線／堀米 徒歩4分
- 住所：
- 栃木県佐野市堀米町３９４５－１０
- TEL：
- 0283-21-0910
- FAX：
- 0283-21-0939
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 栃木県知事免許（５）第４２４２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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