祝☆満室
2023年07月04日
それは約１年半程前のこと・・・
賃貸物件を探しているお客様より、
「あの物件って空いているように見えるけれど募集していないの？」
と聞かれたところが発端でした。
確かに、佐野市内ではとても人気のある立地。
・・・なのに合計11棟中、4棟も空きがあるではないでしょうか。
「家賃が高いのかねぇ。」
などと、お客様とお話をしていました。
「調べてみます！」
とお答えし、色々と調べていく中・・・
やっと見つけました！管理業者らしき不動産業者さん。
（もともと面識のある業者さんです）
お聞きしてみると、なんとなんと
「あ～あそこね。もう、ほとんどうちではやっていないんだよ。オーナー教えるから直接行ってくんな。」
と言われました。
そ、そんな・・・
と思いながら、オーナーさんのところへ初訪問。
話してみると、賃料は相場通り。
多少諦めムード？な感じでした。
「借りる人がいるなら頼むよ。」
と言われ、早速1軒契約させて頂き・・・
「ついでにこれからも募集してください」
とご依頼を頂き、募集を進めていき・・・
ついに先日、満室となりました！！！！
いやはや、RPGを全クリしたような清々しい気分になりました(笑)
他にも、数年前に1棟10部屋のアパートの管理を委託された件もあり、そこは当時約半分空き部屋。
リフォームのご提案や賃料の改定、駐車場の整備等をご提案し、少し前に満室となっていて、なかなか退去されない。
という理想的な賃貸経営が続いています。
今、佐野市周辺では特にある程度築年数の経ったアパートの空室が目立ちます。
これはひとえに需要よりも供給戸数が多いことによる「供給過多」が原因です。
※一戸建てタイプは逆に需要が多い印象ですね。
数ある物件から「住みたい」と思って頂くためには、工夫と努力が必要です。
賃貸経営にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非一度弊社までお声がけください。
